При заложении фундамента нового дома, для обустройства наружной гидроизоляции задействуются самые совершенные материалы. После выработки ее ресурса или при изменении гидрогеологии участка покрытие необходимо обновить. Эти работы совмещаются с созданием фундаментного дренажа, стабилизирующего грунтовые воды на заданном уровне.
Поверхностный точечный дренаж, стоимость которого определяется расходами на покупку: дождеприемника, дренажных лотков и защитных решеток, применяется для удаления воды с отдельных фрагментов придомовой территории. Возможности такой системы ограничены, поэтому точечный дренаж чаще всего используется в составе дренажа линейного.
Траншейный глубинный дренаж, устройство которого идентично фундаментной конструкции, укладывается на расстоянии до полутора метров от основания дома. Такие подземные системы в обиходе называются - кольцевыми. Для реализации проекта применяются гибкие дрены, длиной от 30 до 50 метров. Такие материалы экономичнее из-за меньшего количества монтажных деталей.
Кольцевой дренаж закладывается в траншеи, дно которых имеет небольшой уклон в направлении водосборника, на глубину ниже подошвы фундамента примерно на 30 см. При этом учитывается высота песчано-гравийной подушки, в стандартном варианте ее высота составляет 100мм.
Геотекстильное полотно укладывается на песчаную подушку с запасом по ширине, необходимым для создания герметичного нахлеста. Дрена укладывается с таким расчетом, чтобы подключение к водоотводной трубе находилось в самой нижней точке дренажа.
Завернутая в геотекстиль дрена засыпается слоем щебня высотой от 100 мм, следующий слой - крупный речной песок.
Заполнение траншеи грунтом выполняется послойно с обязательным уплотнением каждой отсыпки. Такая мера практически исключает усадку грунта, поэтому тротуарную плитку или другое твердое покрытие можно укладывать непосредственно после завершения дренажных работ.
Фундаментные дренажные системы, цены которых определяются видом и качеством выбранных материалов, сохраняют производительность на протяжении до 15 лет. Многое зависит от правильного выбора геотекстиля.
Самый простой вариант - сброс воды за пределы участка, что практически невозможно в зоне с плотной застройкой. Более затратный, но действенный способ - это создание дренажных колодцев. Из герметичных резервуаров техническую воду можно использовать для поливки газонов.
Песчаное дно колодцев расходных служит природным фильтром, через который избыток воды уходит в нижние слои грунта. На уровне грунтовых вод такой способ утилизации практически не сказывается.